Magyarpolány Község Önkormányzata megkezdte Magyarpolány község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2015. (VII. 24.) önkormányzati rendeletének, ezzel Magyarpolány Község Településrendezési tervének módosítását.

A módosítás az alábbi területet érinti:

Magyarpolány község Képviselő-testülete 68/2020. (IX. 17.) számú határozatában döntött arról, hogy a kiemelt állami beruházásként megvalósuló iskolai tornaszoba helyszínéül az Önkormányzat tulajdonában álló 488, 489, 471. hrsz. alatti ingatlanokat jelöli ki. Az iskolai tornaszoba építési engedélyezési terveinek elkészítéséhez első körben szükséges a településrendezési eszközök módosítása, amelyet a Képviselő-testület 57/2021. (IX. 30.) számú határozatával kezdeményezett.

Fent megjelölt ingatlanok a hatályos településrendezési eszközök szerint Vt-3 jelű építési övezetbe tartoznak. A jelenlegi előírások nem teszik lehetővé önálló sportlétesítmény elhelyezését a Vt-3 jelű építési övezetben, ezért szükséges a településrendezési eszközök és a településkép védelméről szóló rendelet módosítása akképpen, hogy a Magyarpolány 488, 489, 471. hrsz. alatti ingatlanokon a Magyar Nemzeti Sportközpontok finanszírozásában megépítésre kerülő iskolai tornaszoba megfelelő és jogszerű elhelyezése biztosított legyen. Ezen belül a településrendezési eszközökben szereplő Vt-3 jelű építési övezetben, valamint a településképi rendeletben szereplő TV1 jelű karakterterületen önálló sportlétesítmény elhelyezési lehetőségének biztosítsa, a megengedett legnagyobb építménymagasság, az elhelyezhető épület legnagyobb bruttó alapterülete, az építészeti kialakítás, az előírt anyaghasználat, a megengedett tetőhajlás és az építési hely korrekciója.

Magyarpolány Község Önkormányzata a településfejlesztéssel, településrendezéssel  és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 7/2017. (XI. 29.) önkormányzati rendelete alapján a Magyarpolány község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2015. (VII. 24.) önkormányzati rendeletének, ezzel Magyarpolány Község Településrendezési Tervének módosításáról ezúton tájékoztatja a partnereit, továbbá a közzététel napjával (2021. december 6.) lakossági fórumot indít.

A veszélyhelyzet ideje alatt egyes településfejlesztési, településrendezési, településképi, építésügyi és örökségvédelmi, valamint közigazgatási hatósági eljárási szabályok eltérő alkalmazásáról szóló 143/2020. (IV. 22.) Korm. rendelet 3. § (1)-(2) bekezdései értelmében a helyi önkormányzat a partnerségi egyeztetés személyes megjelenést előíró szabályaitól eltérően a tájékoztatást, a véleménynyilvánítást és az egyeztetést elektronikus úton folytatja le. A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 29/A. § (3), (5) és (6) bekezdése szerinti előzetes és munkaközi tájékoztatás lakossági fóruma kizárólag elektronikus úton történik. Az észrevételeket és javaslatokat az előzetes tájékoztató és az elkészült tervezet önkormányzati honlapon történő közzétételétől számított tizenöt napon belül lehet megtenni, kizárólag elektronikus úton.

Az észrevételek és javaslatok megtételére nyitva álló határidő utolsó napja: 2021. december 20.
Az észrevételeket és javaslatokat a jegyzo@magyarpolany.hu e-mail címre várjuk.

A módosítás dokumentációja az alábbi linkekről letölthető:

Mpolány_tornaszoba_tárgyalásos_szöveges_anyag_2021_10

Mpolány_rendelet_tervezet_tornaszoba_HÉSZ_módosítás_2021_10

Mpolány_rendelet_tervezet_tornaszoba_TKR_módosítás_2021_10

 

 

Magyarpolány Község Önkormányzata megkezdte Magyarpolány község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2015. (VII. 24.) önkormányzati rendeletének, ezzel Magyarpolány Község Településrendezési tervének módosítását.

A módosítás az alábbi területeket érinti:

1. A 0165/16 hrsz-ú mezőgazdasági területen korábban kijelölt tartalék lakóterület tényleges, végrehajtható kiszabályozása részben Lke-2 építési övezeti jelű oldalhatáron álló beépítési módú, részben egy új, Lke-4 építési övezeti jelű szabadon álló beépítési módú kisebb telkes lakóterületként, zöldterületekkel
2. A 0190/25 alatti ingatlan lakóterületként, belterületi beépítésre szánt területként történő kiszabályozása (tulajdonosi kérelemre)
3. A 2218/2 alatti ingatlant befoglaló településszerkezeti egység átsorolása Mke-2 övezetből Mlke-2 övezetbe. (Tulajdonosi kérelemre)
4. Az Lf-1 építési övezetben a kialakítható és a beépíthető minimális telekterület előírás felülvizsgálata a kialakult telekszerkezet paraméterei alapján. (Tulajdonosi kérelemre HÉSZ és szabályozási terv szinkronizálása)
5. A 0165/11 alatti ingatlan közpark besorolásának felülvizsgálata, lehetőség szerint lakó övezetbe való átsorolása. (Tulajdonosi kérelemre)
6. A 2215/2 alatti ingatlant befoglaló településszerkezeti egységen belül a kijelölt “építési sáv” kiterjesztése oly módon, hogy a 2215/2. hrsz. alatti meglévő, ingatlan-nyilvántartásban szereplő épület teljes terjedelemben abba beletartozzon
7. A 2217/5. hrsz. alatti ingatlant befoglaló településszerkezeti egységben megállapított építési sáv 30 méterre történő kiszélesítése (tulajdonosi kérelemre)
8. A település déli részén elhelyezkedő Lke-3 építési övezeti besorolású (369/12-369/29. hrsz.) terület átsorolása kereskedelmi-szolgáltaó gazdasági terület területfelhasználásba a csatlakozó közlekedési területek szükséges korrigálásával.
9. A 2292., 2293., 2294/1., 2294/2., 2295/1., 2295/2., 2296., 2297., 2298/1., 2298/2., 2298/3., 2301., 2302., 2303., 2304., 2305/1., 2305/2., 2307. és 2306. hrsz. alatti ingatlanok övezeti besorolásának módosítása különleges, beépítésre nem szánt területre oktatási, kulturális és idegenforgalmi létesítmények számára maximálisan 5 %-os beépíthetőséggel.
10. A 0161/30. hrsz. alatti ingatlanon különleges beépítésre nem szánt lovassport terület kijelölése tulajdonosi kérelemre a tulajdonos és az üzemeltető részére szolgálati lakás létesítésének lehetőségével az épületállományon belül
11. A 2037. hrsz. alatti ingatlanon az építési sáv kiterjedésének korrekciója és az egy telken elhelyezhető épületek számának módosítása
12. A 0134/2, 0134/3 és 0134/4 hrsz-ú ingatlanokat magába foglaló lakóterületi szerkezeti egységet határoló közlekedési területek felülvizsgálata az ingatlanok gazdaságos beépíthetőségének biztosítása érdekében.
13. A 0134/12 hrsz alatti ingatlanon különleges beépítésre nem szánt lovassport terület kijelölése tulajdonosi kérelemre.

Magyarpolány Község Önkormányzata a településfejlesztéssel, településrendezéssel  és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 7/2017. (XI. 29.) önkormányzati rendelete alapján a Magyarpolány község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2015. (VII. 24.) önkormányzati rendeletének, ezzel Magyarpolány Község Településrendezési Tervének módosításáról ezúton tájékoztatja a partnereit, továbbá a közzététel napjával (2021. november 8.) lakossági fórumot indít.

A veszélyhelyzet ideje alatt egyes településfejlesztési, településrendezési, településképi, építésügyi és örökségvédelmi, valamint közigazgatási hatósági eljárási szabályok eltérő alkalmazásáról szóló 143/2020. (IV. 22.) Korm. rendelet 3. § (1)-(2) bekezdései értelmében a helyi önkormányzat a partnerségi egyeztetés személyes megjelenést előíró szabályaitól eltérően a tájékoztatást, a véleménynyilvánítást és az egyeztetést elektronikus úton folytatja le. A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 29/A. § (3), (5) és (6) bekezdése szerinti előzetes és munkaközi tájékoztatás lakossági fóruma kizárólag elektronikus úton történik. Az észrevételeket és javaslatokat az előzetes tájékoztató és az elkészült tervezet önkormányzati honlapon történő közzétételétől számított tizenöt napon belül lehet megtenni, kizárólag elektronikus úton.

Az észrevételek és javaslatok megtételére nyitva álló határidő utolsó napja: 2021. november 22. 16:00 óra
Az észrevételeket és javaslatokat a jegyzo@magyarpolany.hu e-mail címre várjuk.